Bank hisobotiga umumiy nuqtai
Bank bayonoti: O'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi, mukammal kreditga ega bo'lgan qarz oluvchi, uning daromadi soliq deklaratsiyasida ko'rsatilgan, ular sotib olishi mumkin bo'lgan hashamatli uyga mos kelmaydi.
Baho:BU YERNI BOSING
Bankdan ko'chirma dasturining diqqatga sazovor joylari
1) Maks.Kredit summasi 3 million dollar;
2) Maks.LTV 90%;
3) min.Fico 660;
4) min.Zaxira 6 oy;
5) Soliq deklaratsiyasi yo'q.
12 oylik CPA P&L
Narxini bilish uchun qo'ng'iroq qilingIshlab chiqarilgan uy, 1 yil yakka tartibdagi tadbirkor yoki ssuda <150 ming dollar yoki >3,0 million dollar.
Nima uchun biz bank ko'chirmasini tanlaymiz?
Garchi ko'pchilik uy egalari an'anaviy ipoteka uchun to'liq hujjatlar bilan osongina saralashlari mumkin bo'lsa-da, ko'pchilik kredit talablari haqida gap ketganda Fanni va Freddi ko'rsatmalariga mos kelmaydi.Yaxshiyamki, QM bo'lmagan kreditlar va bank hisoboti daromadlari bo'yicha hujjatlar ushbu noan'anaviy qarz oluvchilar uchun ajoyib echimdir.
Yakka tartibdagi tadbirkorlar IRS Soliq kodeksiga muvofiq ko'plab biznes xarajatlarini hisobdan chiqarish huquqiga ega.Biznes xarajatlarini yalpi daromadidan hisobdan chiqarish qarz oluvchilarga soliq majburiyatlarini sezilarli darajada kamaytirishga yordam beradi va ba'zida bu yil davomida umumiy zarar yoki salbiy daromadni ko'rsatadi.Bank hisoboti QM bo'lmagan kredit ushbu qarz oluvchilarga soliq deklaratsiyasini ko'rsatmasdan ipoteka kreditini olishda yordam berishi va biznesining haqiqiy pul oqimini ko'rsatish uchun bank ko'chirmalaridan foydalanishi mumkin.
Ushbu dastur kimlar uchun mo'ljallangan?
Ushbu dastur o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan va kreditni saralashning muqobil usullaridan foydalanadigan qarz oluvchilar uchun mo'ljallangan.O'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan qarz oluvchining daromadlarini hujjatlashtirish uchun soliq deklaratsiyasiga alternativa sifatida bank ko'chirmalaridan foydalanish mumkin.Daromadni tasdiqlovchi hujjat sifatida shaxsiy va/yoki biznes bank hisob-kitoblariga ruxsat beriladi.
Qarz oluvchilardan kamida bittasi ushbu dasturda qatnashish uchun kamida 2 yil o'z-o'zini ish bilan ta'minlashi kerak.Biznesda kamida 25% egalik qilish ham zaruriy shartdir.Bu qarz oluvchining o'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi qarzdor ekanligini aniqlash uchun standart talabdir.Agentlik kreditlarida biz har doim K-1 yoki G jadvaliga murojaat qilamiz;QM bo'lmagan kreditlar uchun esa haqiqiy egalikni tekshirish uchun bizga har doim CPA xati kerak bo'ladi.
Odatda, kreditor 12 yoki 24 oy ichida bank depozitlarining o'rtacha qiymatini hisobga olgan holda malakali daromadni hisoblab chiqadi, keyin standart xarajatlar koeffitsientiga ko'paytiradi.Bu qarz oluvchining ushbu dastur uchun malakali daromadi bo'lishi kerak.
Xarajat omiliga kelsak, QM bo'lmagan ko'plab investorlar 50% kabi standart nisbatga ega bo'lishi mumkin.Garchi bu bizning standart talabimiz bo'lsa-da, lekin agar sizning CPA tegishli sabablar ko'rsatilgan xatni taqdim eta olsa, biznesning tabiati minimal xarajatlarga ega bo'lganligi sababli biz moslashuvchan xarajatlar omilini hisobga olishimiz mumkin.
Mijozlaringizga yaxshiroq yordam berish uchun kredit topshirishdan oldin daromadlarni bepul tahlil qilish uchun jamoamiz bilan bog'laning.
