DSCR umumiy ko'rinishi
DSCR(Qarzni qoplash nisbati) dasturi.
Bu QM bo'lmagan barcha dasturlar orasida eng oson dastur.
Daromad / bandlik holati / soliq deklaratsiyasi talab qilinmaydi.
Baho:BU YERNI BOSING
DSCR dasturining diqqatga sazovor joylari
1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Kredit summasi 2 000 000 AQSh dollari;
3) min.FICO: 680;
4) Chet el fuqarosiga ruxsat berilgan.
Narxni bilish uchun qo'ng'iroq qiling:
• FICO 620-659
• Ipoteka to'lovini kechiktirish
• Ishlab chiqarilgan uy
• 5-10 birlik
• Qarz miqdori >2,0 mln
• Xorijiy milliy LTV>70
DSCR nima?
Hech qanday ish haqida ma'lumot va daromadsiz uy ipoteka kreditini qanday saralashni bilasizmi?
Siz an'anaviy ipoteka kreditlariga ega emasmisiz?
Qaysi kredit dasturi eng oson mahsulot ekanligini bilasizmi?
Kredit olish uchun qisqartirilgan hujjatlardan qanday foydalanishni bilmoqchimisiz?
Sizning sohangizda uy-joy kreditini olish siz uchun juda qiyinmi?
Biz yuqoridagi asosiy omillarni qondirish uchun mukammal kredit dasturini taklif qilamiz - DSCR dasturi.Bu uy-joy ipoteka kreditlaridagi eng mashhur QM bo'lmagan mahsulotdir.
DSCR (qarz xizmatini qoplash koeffitsienti) tajribali ko'chmas mulk investorlari uchun mo'ljallangan va qarz oluvchilarga investitsiyalarning xavf darajasini tahlil qilish uchun faqat ob'ekt ob'ektidagi pul oqimlari asosida malaka beradi.Bugun biz DSCR ta'rifini tushunishga va uy-joy ipoteka investitsiyalari nuqtai nazaridan DSCR dasturining sirini ochishga e'tibor qaratamiz.
DSCR varaqasi
Yangiliklar va Videolar
DSCR nisbati: korxonalar uchun moliyaviy salomatlik barometri➡Video
DSCR nisbatini dekodlash: Sizning moliyaviy fitnes kuzatuvchingiz➡Video
Innovatsion DSCR kredit mahsulotimiz yordamida ko'chmas mulk investitsiyalarini maksimal darajada oshirish➡Video
DSCR kreditlari bilan ko'chmas mulk potentsialini ochish: xorijiy fuqarolar uchun to'liq qo'llanma➡Video
DSCRni qanday hisoblash mumkin?
Uy-joy ipoteka kreditlari uchun DSCR investitsiya mulkining oylik ijara daromadining umumiy uy-joy xarajatlariga nisbatini bildiradi.Ushbu xarajatlar asosiy qarz, foizlar, mulk solig'i, sug'urta va HOA to'lovlarini o'z ichiga olishi mumkin.Haqiqiy amalga oshirilmagan har qanday xarajatlar 0 sifatida qayd etiladi. Koeffitsient qanchalik past bo'lsa, kredit xavfi shunchalik yuqori bo'ladi.Buni quyidagicha ifodalash mumkin:
Biz mijozlarimiz uchun "No nisbat DSCR" ni taklif qilamiz, ya'ni bu nisbat "0" ga tushishi mumkin.An'anaviy kredit mahsulotlarimizda biz qarz oluvchilarning daromadlarini oylik PITI (Asosiy qarz, foizlar, soliqlar, sug'urta) va har qanday HOA to'lovlari va garovga qo'yilgan mulkning boshqa majburiyatlari bilan taqqoslashimiz kerak.
DSCR ning afzalliklari
DSCR nisbati yo'q kredit mahsuloti bo'lib, u qarz oluvchining daromadini tasdiqlamaydi yoki talab qilmaydi, chunki u DTI (qarz-daromad nisbati) hisobini o'z ichiga olmaydi.Muhimi, minimal DSCR (qarz xizmatini qoplash koeffitsienti) 0 ga teng bo'lishi mumkin. Hatto ijara daromadi past bo'lsa ham, biz buni qila olamiz!Bu past daromadli yoki undan ko'p majburiyatlarga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun yaxshi tanlovdir. Bu hatto past ijara daromadiga ega bo'lganlar uchun ham qulay variant bo'lib, uni daromadi past yoki yuqori majburiyatlarga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun yaxshi tanlov qiladi.
Bundan tashqari, ushbu dastur chet el fuqarolari, ayniqsa F1 vizasiga ega bo'lganlar uchun ham ochiq.Agar siz chet el fuqarosi bo'lsangiz va odatiy ipoteka kreditiga ega bo'lmasangiz, kredit stsenariyingizni muhokama qilish uchun biz bilan bog'laning.
