Qanday qilib CPA tayyorlangan P&L kreditiga ega bo'lish mumkin

CPA Prepared P&L Loan uchun saralash, o'z-o'zini boshqarish uchun maxsus ishlab chiqilgan bir necha asosiy qadamlar va talablarni o'z ichiga oladi.ishlagansoliq deklaratsiyasi kabi an'anaviy daromadlarni tekshirish usullarini chetlab o'tmoqchi bo'lgan shaxslar. Ushbu kreditlar qarz oluvchilarga Sertifikatlangan Buxgalter (CPA) tomonidan tayyorlangan Foyda va Zarar (P&Z) hisobotidan daromad isboti sifatida foydalanish imkonini beradi, bu ularni soliq deklaratsiyasi biznes chegirmalari yoki o'zgaruvchan daromadlar oqimi tufayli joriy daromadlarini to'g'ri aks ettirmaydiganlar uchun ideal variantga aylantiradi.

Birinchi talab qarz oluvchilar bo'lishi kerakShaxsiy ishini yurituvchio'z biznesining kamida 50 foiziga egalik qilish bilan. Bundan tashqari, ushbu dastur biznesning kamida ikki yil faoliyat yuritishini talab qiladi. Bu daromad olishda barqarorlik va izchillikni ko'rsatadi - kreditorlar uchun to'lov qobiliyatini baholash uchun muhim omil.

Keyinchalik hujjatlarni tayyorlash. Ushbu kreditlarning asosi CPA tomonidan tayyorlangan P&L bayonoti bo'lib, u kamida oxirgi 12 oy (va ko'pincha 24 oygacha) biznes operatsiyalarini qamrab olishi kerak. Ushbu hujjat litsenziyalangan CPA tomonidan imzolanishi va sanasi ko'rsatilgan bo'lishi kerak va daromad va xarajatlarning batafsil taqsimlanishini ta'minlashi kerak. Bu bayonotning to'g'ri va har tomonlama bo'lishi juda muhim; har qanday nomuvofiqliklar tasdiqlashni kechiktirishi yoki hatto xavf ostiga qo'yishi mumkin. CPA bilan aloqasi bo'lmagan qarz oluvchilar jarayonning boshida uni topishga ustuvor ahamiyat berishlari kerak.

Kredit reytingi ushbu kreditlarni olishda yana bir muhim omil hisoblanadi. Bizga FICO boʻyicha kamida 660 ball kerak. Minimal avans toʻlovi talabi esa 20%. Muhimi, CPA Prepared P&L Loan dasturi, agar qarz oluvchilar o'z mablag'laridan kamida 5% hissa qo'shgan bo'lsa, dastlabki to'lovning bir qismi sifatida sovg'a mablag'larini olish imkonini beradi. Ushbu moslashuvchanlik, ayniqsa, dastlabki to'lov chegaralarini qondirish uchun yordamga muhtoj bo'lgan, lekin baribir shaxsiy moliyaviy majburiyatlarini namoyish qilishni xohlaydigan yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun foydali bo'lishi mumkin.

Mulk turiga muvofiqligi yana bir muhim e'tibordir. Kafolat berilmaydigan uy-joylar kabi ayrim mulk turlarini moliyalashtirish imkoniyatlarini cheklaydigan odatiy ipoteka kreditlaridan farqli o'laroq, bizning CPA Prepared P&L Loan dasturimiz ushbu mulklarga aniq ruxsat beradi - yuqori investor egaligi yoki bino ichidagi tijorat maydoni kabi muammolar tufayli standart Fannie Mae yoki Freddie Mac ko'rsatmalariga javob bermaydigan kvartiralarga qiziqqan qarz oluvchilar uchun uy-joy imkoniyatlarini kengaytiradi.

Bizning CPA Prepared P&L kreditimiz, kredit muddati 30 yillik qat'iy belgilangan stavkalar bo'lib, uzoq muddatli to'lov barqarorligini ta'minlaydi - bu daromadlar o'zgarishiga duch kelishi mumkin bo'lgan, ammo vaqt o'tishi bilan bashorat qilinadigan ipoteka to'lovlarini xohlaydigan o'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi qarz oluvchilar uchun katta foyda.