Qanday qilib PMI Jumbo kreditlari sizga katta ipotekani ta'minlashga yordam bera olmaydi

Agar siz qimmatbaho mulk sotib olmoqchi bo'lsangiz, uy xaridingizni moliyalashtirish uchun Jumbo krediti haqida o'ylashingiz mumkin. a bilan birlashgandaPmi yo'qvariant, Jumbo krediti yirik ipoteka kreditlarini qidirayotgan uy xaridorlari uchun yanada jozibador bo'ladi. Ushbu maqolada biz No PMI Jumbo Loansning afzalliklari va nima uchun ular bugungi kunda ko'chmas mulk bozoridagi ko'plab xaridorlar uchun ajoyib tanlov ekanligini ko'rib chiqamiz.

No PMI Jumbo krediti nima?

No PMI krediti - bu xususiy ipoteka sug'urtasini (PMI) talab qilmaydigan ipoteka. PMI odatda qarz oluvchi an'anaviy kredit bo'yicha 20% dan kamroq avans to'lovini amalga oshirganda kerak bo'ladi, bu esa qarz oluvchining qarzini to'lamagan taqdirda kreditorni himoya qiladi. Biroq, No PMI Jumbo Loan bilan xaridorlar ushbu qo'shimcha oylik xarajatlardan qochishlari mumkin, bu esa kattaroq kredit summalarini boshqarishni osonlashtiradi.

Federal uy-joy moliyalashtirish agentligi (FHFA) tomonidan belgilangan muvofiq kredit limitlaridan oshib ketadigan Jumbo kreditlari yirik ipoteka kreditlari uchun ishlatiladi va odatda yuqori kredit ballari va kattaroq to'lovlarni talab qiladi. Agar siz yuqori darajadagi mulkni sotib olayotgan bo'lsangiz, sizga Jumbo krediti kerak bo'lishi mumkin va agar siz ipoteka to'lovlarini yanada qulayroq saqlashni istasangiz, No PMI opsiyasidan foydalanishingiz mumkin.

No PMI Jumbo kreditlarining afzalliklari

No PMI Jumbo kreditining eng muhim foydasi oylik to'lovlarni kamaytirish imkoniyatidir. An'anaviy Jumbo kreditlari odatda PMI xarajatlari tufayli yuqori oylik to'lovlar bilan birga keladi. No PMI kreditini tanlab, siz ushbu qo'shimcha xarajatlardan qochishingiz va har yili yuzlab yoki hatto minglab dollarlarni tejashingiz mumkin.

Bundan tashqari, No PMI Jumbo Loans sizga ko'proq pulingizni kreditingizning asosiy qoldig'iga yo'naltirishga imkon bermaydi, bu esa to'lovni tezlashtiradi.BUs. Bu, ayniqsa, yirik ipoteka xaridorlari uchun foydalidir, chunki ular ko'pincha yuqori foiz stavkalari va katta kredit qoldiqlariga duch kelishadi. PMI to'lamaslik orqali siz ipotekani tezroq to'lashingiz va vaqt o'tishi bilan to'lanadigan umumiy foizlarni kamaytirishingiz mumkin.

No PMI Jumbo kreditlari qanday ishlaydi

Ko'pgina hollarda, Jumbo kreditlari kamida 20% boshlang'ich to'lovni talab qiladi, ammo ba'zi kreditorlar 10-15% gacha bo'lgan dastlabki to'lov bilan No PMI opsiyalarini taklif qilishadi. Garchi bu variantlar qarz beruvchiga qarab farq qilishi mumkin bo'lsa-da, No PMI Jumbo Loans kontseptsiyasi yuqori qiymatli uy xaridorlariga o'zlarining xohlagan mulkini sotib olish uchun zarur bo'lgan kredit miqdoridan voz kechmasdan, PMIning qo'shimcha xarajatlaridan qochishlariga yordam berishdir.

Yirik ipoteka izlayotganlar uchun bu juda muhim foyda bo'lishi mumkin. Ko'pgina hududlarda, xususan, Kaliforniya yoki Nyu-York kabi bozorlarda ko'chmas mulk narxlari o'sishda davom etar ekan, No PMI Jumbo Loans ga ega bo'lish qarz olish narxini sezilarli darajada kamaytirishi va xaridorlarning hashamatli uy-joy bozoriga kirishini osonlashtirishi mumkin.

No PMI Jumbo kreditiga ariza berishdan oldin mulohazalar

No PMI Jumbo Loans ko'plab xaridorlar uchun ajoyib tanlov bo'lsa-da, ular hamma uchun mos kelmasligi mumkin. Ushbu kreditlar katta miqdordagi mablag'ni o'z ichiga olganligi sababli, ular odatda mukammal kredit ballari, mustahkam moliyaviy tarix va sezilarli to'lovni talab qiladi. Bundan tashqari, Jumbo kreditlari odatda an'anaviy kreditlarga qaraganda yuqori foiz stavkalariga ega.

No PMI Jumbo Loanga ariza berishdan oldin moliyaviy ahvolingiz talablarga mos kelishiga ishonch hosil qilish muhimdir. Ipoteka bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashish sizga ushbu turdagi kredit uy sotib olish uchun eng yaxshi variant ekanligini aniqlashga yordam beradi.

Xulosa

No PMI Jumbo krediti yirik ipoteka krediti olmoqchi bo'lganlar va xususiy ipoteka sug'urtasining qo'shimcha xarajatlaridan qochishni istaganlar uchun kuchli vosita bo'lishi mumkin. PMI xarajatlarini tejash orqali siz oylik ipoteka to'lovlarini kamaytirishingiz va kreditni tezroq to'lashga e'tibor qaratishingiz mumkin. Agar siz qimmatbaho uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, ipoteka kreditingizni yanada qulayroq va arzonroq qilish uchun No PMI Jumbo Loans-ni o'rganing. Har doimgidek, shaxsiy ehtiyojlaringiz uchun eng yaxshi kredit variantlarini aniqlash uchun ipoteka maslahatchisi bilan maslahatlashishni unutmang.