11/02/2023

Uy egasi bo'lish orzusi ko'p odamlar uchun muhim bosqichdir, ammo bu sayohatga chiqishdan oldin qancha uy sotib olishingiz mumkinligini aniqlash juda muhimdir.Moliyaviy ahvolingizni tushunish, turli omillarni hisobga olish va ongli qaror qabul qilish uy sotib olish jarayonida muhim qadamdir.Ushbu keng qamrovli qo'llanmada biz sizga "Qanchalik uy olishim mumkin?" Degan savolga javob berishga yordam beramiz.

Sizning moliyaviy ahvolingizni baholash

Uyda ov qilishni boshlashdan oldin, moliyaviy ahvolingizni diqqat bilan ko'rib chiqish kerak.Bu erda e'tiborga olish kerak bo'lgan ba'zi asosiy omillar:

1. Daromad

Oilangizning umumiy daromadini, jumladan, maoshingizni, qo'shimcha daromad manbalarini va agar mavjud bo'lsa, sherikingizning daromadini baholang.

2. Xarajatlar

Oylik xarajatlaringizni, jumladan, hisob-kitoblar, oziq-ovqat, transport, sug'urta va boshqa har qanday takrorlanadigan xarajatlarni hisoblang.Ixtiyoriy xarajatlarni hisobga olishni unutmang.

3. Qarzlar

Kredit karta qoldig'i, talaba kreditlari va avtomobil kreditlari kabi mavjud qarzlaringizni ko'rib chiqing.Sizning qarzingizning daromadga nisbati kreditorlar sizning ipoteka uchun mosligingizni aniqlashda baholaydigan hal qiluvchi omil hisoblanadi.

4. Jamg'arma va dastlabki to'lov

Qancha tejashingiz borligini aniqlang, xususan, dastlabki to'lov uchun.Yuqori to'lov ipoteka turiga va sizga mos keladigan foiz stavkasiga ta'sir qilishi mumkin.

5. Kredit reytingi

Sizning kredit balingiz ipoteka malakasi va foiz stavkalarida muhim rol o'ynaydi.Kredit hisobotining to'g'riligini tekshiring va agar kerak bo'lsa, kredit balingizni yaxshilash ustida ishlang.

Imkoniyatni hisoblash

Sizning moliyaviy ahvolingiz haqida aniq tasavvurga ega bo'lganingizdan so'ng, qancha uy sotib olishingiz mumkinligini hisoblashingiz mumkin.Umumiy yo'riqnoma 28/36 qoidasi:

• 28% Qoida: Sizning oylik uy-joy xarajatlaringiz (shu jumladan ipoteka, mulk solig'i, sug'urta va har qanday uyushma to'lovlari) yalpi oylik daromadingizning 28 foizidan oshmasligi kerak.
• 36% Qoida: Sizning umumiy qarz to'lovlaringiz (uy-joy xarajatlari va boshqa qarzlar bilan birga) yalpi oylik daromadingizning 36% dan oshmasligi kerak.

Qulay ipoteka to'lovini hisoblash uchun ushbu foizlardan foydalaning.Shuni yodda tutingki, ushbu qoidalar foydali asos bo'lsa-da, sizning noyob moliyaviy sharoitingiz ko'proq moslashuvchanlikni ta'minlashi mumkin.

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan qo'shimcha omillar

1. Foiz stavkalari

Joriy ipoteka foiz stavkalarini kuzatib boring, chunki ular sizning oylik ipoteka to'lovingizga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin.Pastroq foiz stavkasi sizning xarid qobiliyatingizni oshirishi mumkin.

2. Uy sug'urtasi va mulk solig'i

Arzon narxni hisoblashda ushbu xarajatlarni qo'shishni unutmang.Ular sizning joylashuvingiz va siz tanlagan mulkka qarab farq qilishi mumkin.

3. Kelajakdagi xarajatlar

Byudjetni belgilashda kelajakdagi potentsial xarajatlarni, masalan, texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash va uy-joy mulkdorlari uyushmasi to'lovlarini hisobga oling.

4. Favqulodda vaziyatlar fondi

Kutilmagan xarajatlarni qoplash uchun favqulodda vaziyatlar fondini saqlang, bu sizga moliyaviy qiyinchiliklardan qochishingizga yordam beradi.

Oldindan tasdiqlash jarayoni

Qancha uy olishingiz mumkinligini aniqroq baholash uchun ipoteka uchun oldindan ma'qullashni o'ylab ko'ring.Bu sizning moliyaviy ma'lumotlaringizni kredit beruvchiga taqdim etishni o'z ichiga oladi, u sizning kreditingiz, daromadingiz va qarzlaringizni ko'rib chiqadi va sizga mos keladigan ipoteka miqdorini aniqlaydi.

Moliyaviy maslahatchi bilan maslahat

Agar siz jarayonni og'ir deb hisoblasangiz yoki noyob moliyaviy sharoitlarga ega bo'lsangiz, moliyaviy maslahatchi yoki ipoteka bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashing.Ular shaxsiy yo'l-yo'riqlar bilan ta'minlashi va oqilona qarorlar qabul qilishda yordam berishi mumkin.

Xulosa

Qancha uy sotib olishingiz mumkinligini aniqlash uy sotib olish jarayonida muhim qadamdir.Bu sizning moliyaviy ahvolingizni to'liq baholashni, turli omillarni hisobga olishni va byudjet chegaralarini tushunishni o'z ichiga oladi.Ushbu qoʻllanmada keltirilgan koʻrsatmalarga amal qilib, oldindan ruxsat olish va kerak boʻlganda mutaxassis maslahatini olish orqali siz ongli qaror qabul qilishingiz va uy egasi boʻlish sayohatingizga ishonch bilan kirishingiz mumkin.

Bayonot: Ushbu maqola AAA LENDINGS tomonidan tahrirlangan;videolarning bir qismi Internetdan olingan, saytning pozitsiyasi ko'rsatilmagan va ruxsatisiz qayta chop etilishi mumkin emas.Bozorda risklar mavjud va investitsiya ehtiyot bo'lishi kerak.Ushbu maqola shaxsiy investitsiya maslahatini tashkil etmaydi, shuningdek, alohida investitsiya maqsadlari, moliyaviy ahvoli yoki individual foydalanuvchilarning ehtiyojlarini hisobga olmaydi.Foydalanuvchilar bu erda keltirilgan har qanday fikr, mulohazalar yoki xulosalar ularning muayyan vaziyatiga mos keladimi yoki yo'qligini hisobga olishlari kerak.O'zingizning xavf-xataringiz bilan mos ravishda investitsiya qiling.