Mahsulot markazi

Umumiy koʻrinish

Bank portfelidan ko'chirma
DSCR portfeli
Xorijiy milliy DSCR portfeli

* Faqat chakana savdo

Tafsilotlar

1) 5/6 ARM 30 kunlik o'rtacha SOFR (5/1/5);
2) 1:2 nominal ostida sotib olish nisbati;
3) Qarz summasi diapazoni 500 000 - 5 000 000 dollar.

* Nominaldan ortiq sotib olish nisbati qabul qilinishi mumkin emas

Bu nima dastur?

Bank portfelidan ko'chirma

1) Kreditor to'lovi portfel dasturi bilan bir xil;

2) Trust/Entity Review, agar mavjud bo'lsa, $300;

3) TX Doc Review, agar mavjud bo'lsa, $150;

4) Bankdan ko'chirma daromadi LTV Maks 65%;

5) Bankdan ko'chirma - Faqat foiz maksimal LTV 60%;

6) Kreditning minimal miqdori 500 000 AQSh dollari;

7) Chet el fuqarosi - muvofiq emas;

8) 18 oylik oldindan to'lov uchun penya 6 oylik foizga teng.

DSCR portfeli

1) Kreditor to'lovi portfel dasturi bilan bir xil;

2) Trust/Entity Review, agar mavjud bo'lsa, $300;

3) TX Doc Review, agar mavjud bo'lsa, $150;

4) Kreditning minimal miqdori 500 000 AQSh dollari;

5) Chet el fuqarosi - muvofiq emas;

6) Minimal DSCR 1.000;

7) Jismoniy shaxsga berilgan ssuda - qarz oluvchilar yo'q;

8) Matritsadagi 2-4 birlik mulki va maksimal LTV/CLTVlarning 5% ga kamayishi;

9) 18 oylik oldindan to'lov uchun penya 6 oylik foizga teng.

FN DSCR portfeli

1) Kreditor to'lovi portfel dasturi bilan bir xil;

2) Trust/Entity Review, agar mavjud bo'lsa, $300;

3) TX Doc Review, agar mavjud bo'lsa, $150;

4) Xorijiy milliy sharh 250 dollar;

5) Kreditning minimal miqdori 500 000 AQSh dollari;

6) Minimal DSCR 1.000;

7) Faqat foizlar - ruxsat etilmaydi;

8) Ishonchnoma - ruxsat etilmaydi;

9) Oldindan to'lov uchun jarima (faqat investor uchun) 18 oy va 6 oylik foizga teng.

DSCR portfelini qanday hisoblash mumkin?

DSCR quyidagi tarzda hisoblab chiqiladi: DSCR = *Sof ijara daromadi ÷ Oylik to'lov (faqat P va I);

*Sof ijara daromadi = Yalpi ijaralar * (1 – Xarajat omili);

Xarajat omillari: HOA bo'lmagan mulk = 25%, HOA bilan mulk = 30%;

Ijara quyidagilardan kamroq bo'ladi: joriy ijara daromadi yoki baholovchi tomonidan taqdim etilgan 1007 miqdoridagi ijaraning taxminiy bozor jadvalini ko'rsatuvchi.