Ulgurji savdo - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings kreditor va investor

Mahsulot detali

AAA LENDINGS nafaqat kreditor; biz sizning moliyaviy hamkoringizmiz. Biz sizning moliyaviy maqsadlaringiz va intilishlaringizni tinglash uchun vaqt ajratamiz va ariza berish jarayonidan tashqari ko'rsatmalar beramiz. Sizning moliyaviy farovonligingizga bo'lgan sadoqatimiz bitimni yakunlashdan ham uzoqqa cho'ziladi va biz sizga uzoq muddatli maqsadlaringizga erishishga yordam berishga tayyormiz, xoh bu uy-joy mulkdorligi, ko'chmas mulk investitsiyalari yoki qarzlarni konsolidatsiya qilish.Ipoteka kreditorlari ko'rfaz hududi,An'anaviy Jumbo kredit cheklovlari,An'anaviy kredit ko'rsatmalari, AAA LENDINGS da biz yondashuvimizda moslashuvchanlik va moslashuvchanlikni birinchi o'ringa qo'yib, ipoteka kreditorlari olomonidan ajralib turamiz. Biz har bir qarz oluvchining moliyaviy ahvoli noyob ekanligini tushunamiz va biz sizning maxsus ehtiyojlaringizni qondiradigan moslashtirilgan yechimlarni ishlab chiqish uchun to'liq jihozlanganmiz. Siz birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lsangiz, ko'chmas mulk investori bo'lasizmi yoki qayta moliyalashni xohlaysizmi, bizning mutaxassislarimiz sizga ipoteka jarayonining nozik jihatlari bilan tanishish uchun shu yerda. Bizning fikrimizcha, ipoteka krediti bir o‘lchamli ish bo‘lmasligi kerak va bu bizni ajratib turadi.

– AAA kreditlash portfeli dasturi – AAA kreditlari haqida batafsil:

Portfolio dasturi

Umumiy koʻrinish

Bank portfelidan ko'chirma
DSCR portfeli
Xorijiy milliy DSCR portfeli

* Faqat chakana savdo

Tafsilotlar

1) 5/6 ARM 30 kunlik o'rtacha SOFR (5/1/5);
2) 1:2 nominal ostida sotib olish nisbati;
3) Qarz summasi diapazoni 500 000 - 5 000 000 dollar.

* Nominaldan ortiq sotib olish nisbati qabul qilinishi mumkin emas

Bank portfelidan ko'chirma

1) UW to'lovi $1495 va ishlov berish to'lovi $845;

2) Ishonch/shaxsni ko'rib chiqish to'lovi $300, agar mavjud bo'lsa;

3) Bankdan ko'chirma daromadi Maks. LTV 65%;

4) Bankdan ko'chirma - Faqat foizlar Maks. LTV 60%;

5) min. Kredit summasi 500 000 AQSh dollari;

6) Chet el fuqarosi - muvofiq emas;

7) 18 oylik oldindan to'lov uchun penya 6 oylik foizga teng;

8) min. 12 oylik PITIA ob'ekti bo'yicha zaxira sifatida;

9) Istisno: har bir holatda ≤ 500 ming AQSh dollari miqdoridagi kredit summasi 0,5 toʻlovga moslashtirilgan holda.

DSCR portfeli

1) UW to'lovi $1495 va ishlov berish to'lovi $845;

2) Trust/Entity Review $300, agar mavjud bo'lsa;

3) min. Kredit summasi 500 000 AQSh dollari;

4) Chet el fuqarosi - muvofiq emas;

5) Minimal DSCR 1000;

6) Jismoniy shaxsga berilgan ssuda - qarz oluvchilar yo'q;

7) 2-4 birlik mulk huquqiga ega va Maks. 5% kamaytirish. Matritsadagi LTV/CLTVlar;

8) 18 oylik oldindan to'lov uchun penya 6 oylik foizga teng;

9) min. 12 oylik PITIA ob'ekti bo'yicha zaxira sifatida;

10) Istisno: har bir holatda ≤ 500 ming dollarlik kredit summasi 0,5 to'lovga moslashtirilgan holda.

FN DSCR portfeli

1) UW to'lovi $1495 va ishlov berish to'lovi $845;

2) Trust/Entity Review $300, agar mavjud bo'lsa;

3) Xorijiy milliy sharh 250 dollar;

4) min. Kredit summasi 500 000 AQSh dollari;

5) Minimal DSCR 1000;

6) Faqat foizlar - ruxsat etilmaydi;

7) Ishonchnoma - ruxsat etilmaydi;

8) Oldindan to'lov uchun jarima (faqat investor uchun) 18 oy va 6 oylik foizga teng.

9) min. 12 oylik PITIA ob'ekti bo'yicha zaxira sifatida;

10) Istisno: har bir holatda ≤ 500 ming dollarlik kredit summasi 0,5 to'lovga moslashtirilgan holda.

DSCR portfelini qanday hisoblash mumkin?

DSCR quyidagi tarzda hisoblab chiqiladi: DSCR = *Sof ijara daromadi ÷ Oylik to'lov (faqat P va I);

*Sof ijara daromadi = Yalpi ijaralar * (1 – Xarajat omili);

Xarajat omillari: HOA bo'lmagan mulk = 25%, HOA bilan mulk = 30%;

Ijara quyidagilardan kamroq bo'ladi: joriy ijara daromadi yoki baholovchi tomonidan taqdim etilgan 1007 miqdoridagi ijaraning taxminiy bozor jadvalini ko'rsatuvchi.

Mahsulot tafsilotlari rasmlari:

Tegishli mahsulot qo'llanmasi:

AAA LENDINGS da biz qadrli mijozlarimizga qaytarib berishga ishonamiz. Shuning uchun biz sizning ishonchingiz va biz bilan davom etayotgan hamkorlikingiz uchun sizni mukofotlaydigan sodiqlik dasturini taklif qilamiz. Bizning sodiqlik dasturimiz sizni qiziqtirish va qadrlash uchun ishlab chiqilgan bo'lib, qaytib kelgan mijozlarimizga eksklyuziv imtiyozlar va chegirmalar taqdim etadi. Sizning AAA LENDINGS bo'yicha majburiyatingiz tan olinadi va mukofotlanadi va biz sizning xizmatlarimizga doimiy qiziqishingizni foydali tajribaga aylantirishga intilamiz. – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings , Mahsulot butun dunyoga yetkazib beriladi, masalan: Lyuksemburg, Xorvatiya, Istanbul, Bizning kompaniyamiz texnik xizmat ko'rsatish muammolari, ba'zi bir umumiy nosozliklar haqidagi savollaringizga javob berish uchun professional muhandislar va texnik xodimlarga ega. Bizning mahsulot sifatini kafolatlash, narx imtiyozlari, mahsulotlarga oid har qanday savollar, iltimos biz bilan bog'laning.

- AAA kreditlari

Ushbu ishlab chiqaruvchi mahsulot va xizmatlarni takomillashtirish va takomillashtirishni davom ettirishi mumkin, u bozor raqobati qoidalariga, raqobatbardosh kompaniyaga mos keladi.
5 yulduz