Mahsulot markazi

Umumiy koʻrinish

Mashhur aktivlar dasturi. Qarz oluvchi ma'lum miqdordagi aktivlarga ega bo'lib, ular sotib olish narxini yoki kredit summasini va yopilish xarajatlarini qoplashi mumkin. Ish haqida ma'lumot talab qilinmaydi; DTI yo'q.

Dasturning diqqatga sazovor joylari

1) 75% gacha LTV;
2) 4 million dollargacha kredit summasi;
3) faqat asosiy yashash joyi;
4) moliyalashtiriladigan mulklar soni bo'yicha cheklovlar yo'q;
5) Qarz oluvchining o'z mablag'lari hisobidan kamida 6 oylik zahiralar.

ATR-In-Full nima?

ATR-In-Full dasturi, shuningdek, aktivlar dasturi bo'lib, u faqat aktivlarga mos keladi.

Biz faqat aktivlarni isbotlash orqali talabnoma beruvchilar uchun DTIni hisoblamaymiz (“ATR-In-Full”). Mexanik jihatdan, arizada ko'rsatilgan har qanday daromad yoki ish anderrayting uchun ortiqcha hisoblanadi. Shu bilan bir qatorda, bo'sh qoldirilishi mumkin.

Malaka

Quyida hisoblash usullari keltirilgan:
Kredit sotib olish uchun jami ruxsat etilgan aktivlar sotib olish narxiga va har qanday va barcha yopish xarajatlariga mos kelishi kerak.
Aktivlar >= Sotib olish narxi + barcha yopilish qiymati
Kreditni qayta moliyalash uchun jami ruxsat etilgan aktivlar to'liq kredit summasiga va yopish xarajatlariga mos kelishi kerak.
Aktivlar >= Kredit summasi + yopilish qiymati

Quyidagi kvalifikatsiya stsenariylarini ko'ring, siz kreditorlarga kredit berishdan oldin birinchi bo'lib malakaga ega bo'lishingiz mumkinligini bilish uchun hisoblash usullariga murojaat qilishingiz mumkin:

Stsenariy 1: Sotib olish narxi va yopilish xarajatlari = 768 500 dollar. Mavjud aktivlar = 700 000 dollar (tejamkorlik) va 45 000 dollar (IRAning 50%) = 748 000 dollar. 20 500 dollarga qisqa. Agar qarz oluvchi 59,5 yoki undan katta bo'lsa, saralash aktivlari $700,000 + $54,000 (IRAning 60%) = $754,000 va qisqasi $14,500 bo'ladi.

2-stsenariy: Kredit summasi va yakuniy xarajatlar = 518 500 dollar. Mavjud aktivlar = 370 000 dollar (tejamkorlik) + 100 000 dollar (IRAning 50%) = 470 000 dollar. Qisqasi 48 500 dollar. Agar qarz oluvchi 59,5 yoki undan katta bo'lsa, shartli aktivlar = $370,000 + $120,000 (IRAning 60%) = $490,000 va qisqasi $28,500.

Muvofiq aktivlar

Naqd pul, aktsiyalar, obligatsiyalar va shaxsiy likvid aktivlar (mulksiz) = 100%.
Pensiya hisoblari = 50% 59 yoki undan kichik bo'lsa va 60% katta bo'lsa.
Biznes mablag'lari yo'q.