Mahsulot markazi

Umumiy koʻrinish

O'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi qarz oluvchi, daromadi soliq deklaratsiyasida ko'rsatilgan mukammal kreditga ega bo'lib, ular ko'ra oladigan hashamatli uyga mos kelmaydi. Shaxsiy hisobdagi depozitlar bo'yicha 100% va biznes hisoblaridagi depozitlar bo'yicha 50% (ketma-ket 12 oy).

Dasturning diqqatga sazovor joylari

1) 3 million dollargacha kredit summasi;
2) 80% gacha LTV;
3) Yakka tartibdagi tadbirkorlar va 1099 ta qarz oluvchilar;
4) 660 yoki undan yuqori kredit ball;
5) 75% yoki undan kam LTV uchun zaxira talab qilinmaydi;
6) 4506T yo'q / K1 yo'q / P&L talab qilinmaydi;
7) MI (Ipoteka sug'urtasi) yo'q.

Nima uchun biz bank ko'chirmalarini tanlaymiz?

Garchi ko'pchilik uy egalari an'anaviy ipoteka uchun to'liq hujjatlar bilan osongina saralashlari mumkin bo'lsa-da, ko'pchilik kredit talablari haqida gap ketganda Fanni va Freddi ko'rsatmalariga mos kelmaydi. Yaxshiyamki, QM bo'lmagan kreditlar va bank hisoboti daromadlari bo'yicha hujjatlar ushbu noan'anaviy qarz oluvchilar uchun ajoyib echimdir.

O'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi maosh oluvchilar IRS Soliq kodeksiga muvofiq ko'plab biznes xarajatlarini hisobdan chiqarish hashamatiga ega. Biznes xarajatlarini yalpi daromadidan hisobdan chiqarish qarz oluvchilarga soliq majburiyatlarini sezilarli darajada kamaytirishga yordam beradi va ba'zida bu yil davomida umumiy zarar yoki salbiy daromadni ko'rsatadi. Bank hisoboti QM bo'lmagan kredit ushbu qarz oluvchilarga soliq deklaratsiyasini ko'rsatmasdan ipoteka kreditini olishda yordam berishi va biznesining haqiqiy pul oqimini ko'rsatish uchun bank ko'chirmalaridan foydalanishi mumkin.

Ushbu dastur kimlar uchun mo'ljallangan?

Ushbu dastur o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan va kreditni saralashning muqobil usullaridan foydalanadigan qarz oluvchilar uchun mo'ljallangan. O'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan qarz oluvchining daromadlarini hujjatlashtirish uchun soliq deklaratsiyasiga alternativa sifatida bank ko'chirmalaridan foydalanish mumkin. Bundan tashqari, shaxsiy va/yoki biznes bank hisobotlariga ruxsat beriladi.

Qarz oluvchilarning kamida bittasi ushbu dasturda qatnashish uchun kamida 2 yil (25% yoki undan ortiq mulkka ega) o'z-o'zini ish bilan ta'minlashi kerak. Bu qarz oluvchining o'z-o'zini ish bilan ta'minlovchi qarzdor ekanligini aniqlash uchun standart talabdir. Agentlik kreditlarida biz har doim K-1 yoki G jadvaliga murojaat qilamiz; QM bo'lmagan kreditlar uchun esa haqiqiy egalikni tekshirish uchun bizga har doim CPA xati kerak bo'ladi.

Odatda, kreditor 12 yoki 24 oy ichida bank depozitlarining o'rtacha qiymatini, so'ngra standart xarajatlar koeffitsientini ko'paytirish orqali malakali daromadni hisoblab chiqadi. Bu qarz oluvchining ushbu dastur uchun malakali daromadi bo'lishi kerak.

Xarajat omiliga kelsak, QM bo'lmagan ko'plab investorlar 50% kabi standart nisbatga ega bo'lishi mumkin. Garchi bu bizning standart talabimiz bo'lsa-da, lekin sizning CPA tegishli sabablar bilan xat taqdim eta olsa, biznesning tabiati minimal xarajatlarga ega bo'lganligi sababli moslashuvchan xarajatlar omilini hisobga olishimiz mumkin.

Mijozlaringizga yaxshiroq yordam berish uchun kredit topshirishdan oldin daromadlarni bepul tahlil qilish uchun jamoamiz bilan bog'laning.