15.11.2023

FICO ko'rsatkichi past bo'lganlar uchun uy egasi bo'lishga sayohat, ayniqsa raqobatbardosh bozorlarda hashamatli uylarni ko'zdan kechirganda, ko'pincha to'satdan kurash kabi his etilishi mumkin.To'liq Doc Jumbo kreditlari ushbu xaridorlar uchun muhim hayot chizig'i bo'lib xizmat qiladi va ularga qimmatbaho mulk sotib olish imkoniyatini beradi.Los-Anjeles kabi ko'chmas mulk narxlari an'anaviy kredit limitlaridan yuqori bo'lgan shaharlarda,To'liq Doc Jumbokreditlar nafaqat foydali, balki mukammal bo'lmagan kredit tarixiga ega bo'lgan xaridorlar uchun juda muhimdir.

Jumbo kreditlarini tushunish

Jumbo krediti, nomidan ko'rinib turibdiki, Fannie Mae va Freddie Mac kabi hukumat homiyligidagi korxonalar tomonidan belgilangan chegaradan yuqori bo'lgan mulklarni moliyalashtirish ehtiyojlarini qondiradi.Ushbu chegara odatda Qo'shma Shtatlarning aksariyat qismlari uchun 647 200 dollarga o'rnatilgan muvofiq kredit limiti deb ataladi.Biroq, Los-Anjeles kabi qimmat hududlarda,To'liq Doc Jumbokreditlar 400 000 dollardan 4,0 million dollargacha bo'lgan mulklarni moliyalashtirishi mumkin, bu hashamatli uy xaridorlari uchun juda zarur bo'lgan yechimni ta'minlaydi.

To'liq Hujjat Jumbo Kreditlarining Muhimi
Gap kelgandaTo'liq Doc Jumbokreditlar, tafsilotlarga e'tibor eng muhim hisoblanadi.Kreditorlar qarz oluvchining moliyaviy sog'lig'ini, shu jumladan daromadlarini, aktivlarini va, eng muhimi, FICO ballarini baholash uchun to'liq hujjatlarni talab qiladi."To'liq hujjat" atamasi hujjatlashtirish jarayonida talab qilinadigan tafsilotlar darajasini ta'kidlaydi, bu past FICO balliga ega bo'lganlar uchun ularning kreditga layoqatliligini aniqlash uchun yanada muhimroq bo'ladi.

Past FICO balli qarz oluvchilar uchun o'ziga xosliklar
Ko'pincha 740 ostonasidan past bo'lgan FICO ballari past bo'lgan qarz oluvchilar o'zlarini qo'shimcha xarajatlarga duchor qilishlari mumkin.To'liq Doc Jumbokreditlar.Masalan, tarif jadvaliga ko'ra, FICO balli 660 dan 679 gacha bo'lgan qarz oluvchi Kengaytirilgan 30 Yrs Ruxsat etilgan Jumbo kreditida 1,250 dan 2,500 ballgacha qo'shimcha xarajatlarni ko'radi.Bu shuni anglatadiki, 1,5 million dollarlik kredit miqdorida qarz oluvchi 18 750 dan 37 500 dollargacha bo'lgan qo'shimcha xarajatlarni ko'rib chiqishi mumkin, bu kreditning umumiy qiymatiga sezilarli ta'sir qiladi.

Har xil FICO bantlari uchun narxlarni sozlash
Narxlar uchun tuzatishlarTo'liq Doc Jumbokreditlar FICO ballari va Kreditdan qiymatga (LTV) foizlar bilan aniq belgilanadi.Hujjatda ko'rsatilganidek, tuzatishlar kredit ballari diapazoniga qarab keng farq qilishi mumkin.Yuqori darajadagi FICO balli 780 dan yuqori bo'lgan qarz oluvchi uchun narx o'zgarishlari mavjud emas yoki minimaldir, 600 dan past ballga ega bo'lganlar esa ancha keskin qo'shimcha xarajatlarga duch kelishi mumkin.

Misol uchun, keling, Los-Anjelesdagi 2 million dollarga baholangan hashamatli kvartiraga qaraydigan bo'lajak xaridorni ko'rib chiqaylik.Agar xaridor 720-739 oralig'ida FICO balliga ega bo'lsa va Kengaytirilgan 30 Yrs Ruxsat etilgan Jumbo kreditini tanlasa, ular 0,500 punktga narx moslashuviga duch kelishi mumkin, bu ularning kredit narxiga qo'shimcha 10 000 AQSh dollarini tashkil qiladi.

Hujjatda, shuningdek, Xitoydan kelgan aktivlar, jumladan, sovg'alar qabul qilinishi mumkin emasligi haqidagi band kabi alohida fikrlar ham ta'kidlangan.Bu, ayniqsa, xalqaro xaridorlar yoki uy sotib olish uchun chet eldan mablag'ga tayanadiganlar uchun dolzarb bo'lishi mumkin.

Kreditning maksimal qiymatga nisbatlarini navigatsiya qilish
Bundan tashqari, kredit varaqasi, agar baholash hisobotida bozor qiymatining pasayib borayotgani ko'rsatilgan bo'lsa, maksimal kredit (LTV) yoki qo'shma kredit (CLTV) 5% ga kamayishi mumkinligini ko'rsatadi.Bu ko'chmas mulk tendentsiyalari va kredit shartlari bo'yicha bozor bahosining muhimligini ta'kidlaydi, xususanTo'liq Doc Jumbohashamatli uy segmentiga xizmat ko'rsatadigan kreditlar.

Yakunida
FICO ballari past bo'lgan hashamatli uy xaridorlari uchun Full Doc Jumbo kreditlari kredit reytinglarining pastligi bilan bog'liq xavfni aks ettiruvchi qo'shimcha xarajatlar bilan birga uy-joy mulkdorligi uchun qulay yo'lni taqdim etadi.Ushbu kreditlarning o'ziga xos xususiyatlarini tushunish, foiz stavkalaridan tortib FICO/LTV diapazonlari asosida narxlarni o'zgartirishgacha, ongli qaror qabul qilishda juda muhimdir.Kredit berish landshafti murakkab bo'lishi mumkin, ammo to'g'ri ma'lumot va yo'l-yo'riq bilan Full Doc Jumbo kreditini, hatto pastroq FICO balliga ega bo'lsa ham, ta'minlash mumkin.Xaridorlar ushbu nuanslardan xabardor bo'lishlari kerak, chunki ular o'zlarining moliyaviy ahvoliga mos keladigan va uy-joyga intilishlarini orzu qilgan holda kredit olish jarayonida harakat qilishadi.

Video:To'liq Doc Jumbo kreditlarini navigatsiya qilish: FICO balli past bo'lgan xaridorlar uchun haqiqiy dunyo qo'llanmasi

Bayonot: Ushbu maqola AAA LENDINGS tomonidan tahrirlangan;videolarning bir qismi Internetdan olingan, saytning pozitsiyasi ko'rsatilmagan va ruxsatisiz qayta chop etilishi mumkin emas.Bozorda risklar mavjud va investitsiya ehtiyot bo'lishi kerak.Ushbu maqola shaxsiy investitsiya maslahatini tashkil etmaydi, shuningdek, alohida investitsiya maqsadlari, moliyaviy ahvoli yoki individual foydalanuvchilarning ehtiyojlarini hisobga olmaydi.Foydalanuvchilar bu erda keltirilgan har qanday fikr, mulohazalar yoki xulosalar ularning muayyan vaziyatiga mos keladimi yoki yo'qligini hisobga olishlari kerak.O'zingizning xavf-xataringiz bilan mos ravishda investitsiya qiling.