12/05/2023

Kirish

Uy kapitalining kredit liniyasi (HEOC)Uy egalari uchun ommaviy moliyalashtirish variantiga aylandi.Agar u moslashuvchanlik va past foiz stavkalarini taklif qilsa-da, ko'p odamlar hali ham uning xususiyatlari haqida, xususan, oldindan to'langan penalt yoki kam yopiladigan xarajatlar haqida savollar mavjud.Ushbu maqolada siz Heloc haqida tez-tez beriladigan savollarga batafsil javoblar beramiz va sizga xabardor qaror qabul qilishda yordam beramiz.

Helok nima?

Nitty-grittyga sho'ng'ishdan oldinHELOCKeling, birinchi navbatda nima ekanligini aniqlaylik.Uy egalari kredit liniyasi - uy egalariga uylarda mavjud bo'lgan kapitaldan qarz olishga imkon beradigan qayta tiklanadigan kredit turi.Kredit berilgan summa odatda minimal miqdordagi ipoteka balansini tasdiqlovchi mol-mulkning baholangan qiymatining foiziga asoslanadi.

Helok qanday ishlaydi?
Endi nima ekanligini bilasizHELOCBu qanday ishlaydi:

Ariza berish jarayoni:A uchun ariza jarayoniHELOCan'anaviy ipoteka bilan o'xshash.Siz o'zingizning daromadingiz va kreditingizni isbotlash uchun pul to'laydigan stublar, soliq deklaratsiyalari va bank bayonotlari kabi moliyaviy hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.
Tasdiqlash: Arizangizni topshirganingizdan so'ng, qarz beruvchi uni ko'rib chiqadi va tasdiqlashni hal qiladi.Agar tasdiqlangan bo'lsa, siz pul olishingiz mumkin bo'lgan durangni olasiz.
Chizish davri:Chizish davrida siz kerak bo'lganda kredit cheklovingizga qarz olishingiz mumkin.Qarz oluvchi har oy ushbu bosqichda faqat foizlarni to'laydi.
To'lov bosqichi:Chizish davri tugashi bilan, to'lash fazasi boshlanadi.Shu nuqtada siz printsipial va foizlarni to'lashdan boshlashingiz kerak.

Helocning asosiy xususiyatlari:

Ushbu bosqichda nima uchun aHELOCko‘rib chiqishga arziydi.Keling, o'z asosiy xususiyatlarini buzaylik:

Asosiy xususiyat # 1:Tegishli stavka: Heloc odatda sozlanadigan foiz stavkasi bilan birga keladi, bu sizning oylik to'lovlaringiz vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkinligini anglatadi.Garchi bu oylik to'lovlarni amalga oshirishiga olib kelishi mumkin bo'lsa-da, u sizga moslashuvchanlikni keltirib chiqaradi, chunki siz soliqlaringizga bo'lgan qiziqishingizni ushlab qolishingiz mumkin.

Kalitning asosiy xususiyati:Hech qanday to'lov jarayoni: Helocning eng jozibali tomonlaridan biri bu oldindan to'langan penalt bilan kelmaydi.Bu qo'shimcha to'lovlar yoki jarimalar haqida qayg'urmasdan, siz kreditni tezroq to'lashingiz mumkinligini anglatadi.

Kalitning asosiy xususiyati:Kam yopilish xarajatlari: boshqa kreditlar, xiyobonlar nisbatan past darajada yopiladigan xarajatlarga ega.Bu sizga maksimal xarajatlar uchun minglab dollarni tejashga va pul zaxiralarini saqlashga yordam beradi.

Heloc haqida tez-tez beriladigan savollar

Bazalar bilan qoplangan, endi Helocs haqida ba'zi umumiy savollarga javob berish vaqti keldi:

Savol № 1: Men qarz olishim mumkin bo'lgan maksimal miqdor nima?
Javob: Siz qarz olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor sizning kredit ballaringiz, daromadingiz va uyingizning joriy qiymatingizga bog'liq.Umuman olganda, kreditorlar sizning uyingizning 90 foizini mavjud ipoteka balanslarini kamroq miqdorda taklif qilishadi.

Savol №2: Kreditni qancha vaqt to'lashim kerak?
Javob: Heloc uchun to'lash muddati besh yildan o'n yilgacha.Bu vaqt ichida siz belgilangan oylik to'lovlarni talab qiladi va printsipdan iborat bo'ladi.

Savol # 3: Mening foiz stavkamim o'zgaradimi?
Javob: Ha, sizning foiz stavkangiz bozor o'zgarishi yoki iqtisodiy sharoitlar o'zgarishi tufayli vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin.Ushbu xavfni yumshatish uchun ko'p sonli kreditorlardan eng yaxshi qarz beruvchilarni barqaror surish uchun ko'p miqdorda topish.

Oldindan to'lov jarimalari bilan urilmasdan erta qochib ketsam bo'ladimi?
Ha, siz hali ham qo'shimcha to'lovlar yoki penaltilar uchun pul to'lamasdan erta to'lashingiz mumkin.Aslida, siz xohlagan vaqtda muvozanatingizga qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin.Shuni yodda tutingki, oylik to'lov majburiyatingiz durang davrida bir xil bo'lib qolmoqda;Shuning uchun har qanday jadal to'lovlar, agar siz boshqacha tanlamasangiz, oylik to'lovlaringizga ta'sir qilmaydi.

Helokka egalik qilish boshqa kredit shakllarini olish qobiliyatimga ta'sir qiladimi?
Helokka ega bo'lish sizning boshqa kredit shakllarini olish qobiliyatingizga salbiy ta'sir ko'rsatmasligi kerak.O'zingizning uyingizni darhol tortib olishdan ko'ra, garov sifatida ishlatganligi sababli, ikkita alohida kreditga ega bo'lgan kreditlar nisbati nisbati yoki mavjud kredit chegaralaringizni kamaytirishga zarar etkazmaydi.Albatta, har doim individual institutlar bilan murojaat qilishdan oldin o'z siyosati uchun o'z siyosati uchun tekshiring.

Helok yordamida qanday potentsial xavflar mavjud?
Har qanday boshqa kredit shakli singari, Helokni olib tashlash bilan bog'liq xavflar mavjud.O'zingizni sodir etishdan oldin ularni tushunganingizga ishonch hosil qiling:
1-ta xavf: Qarzni to'lamagan bo'lsangiz: agar siz o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshira olmasangiz, qarz beruvchi sizning uyingizda tug'ruqdan o'tkazilishi mumkin.Bu qolgan muvozanatni artib, shu kungacha investitsiyalarning sezilarli darajada yo'qolishiga olib keladi.Shuning uchun, har doim boshqa to'lovlarni ustida ustuvorlashtirish
Risk # 2: Nark o'zgaruvchanlik: Yuqorida aytib o'tilganidek, bozor qadriyatlari qarz oluvchilarga yangilanish yoki qayta moliyalashtirishda kredit liniyasini ko'paytirishga imkon beradi - ammo buning o'rniga uy-joy narxi pasaygan bo'lsa nima bo'ladi?O'zingizni uyingizning hozirgi bozor qiymatidan ko'proq deb hisoblashingiz mumkin, bu moliyaviy qiyinchiliklarga olib keladi.Uzoq muddatli biron bir narsani amalga oshirishdan oldin har doim potentsial xavflarni ko'rib chiqing.

Yopish fikrlari

aHELOCKo'pgina afzalliklarni taklif etadi, bu har qanday shartnomalarni imzolashdan oldin, o'ychanlik va moliyaviy holatingizni diqqat bilan ko'rib chiqish zarur.Savol berishingizni, kredit berish imkoniyatlarini taqqoslang va noyob holatlaringizga muvofiq oqilona tanlang.Yodingizda bo'lsin, imzolangan va boshlangan hujjatlar to'liq bo'lganda, rahbarlik qilishdan qo'rqmang, agar qiyinchiliklar yo'lida qiyinchiliklar yuzaga kelsa, chunki oxir-oqibat, sizning moliyaviy ahvoli ko'p!

Aaa savdolari haqida

2007 yilda tashkil etilgan, AAA savdolari 15 yillik malakadan ortiq ipoteka kreditoriga aylandi.Bizning poydevorimizdan bo'lmagan xizmat va ishonchlilik, mijozlarimizdan mamnunligini ta'minlaydi.

Qm bo'lmagan mahsulotlar, shu jumladanHech qanday dot-kredit yo'q, O'z-o'zini tayyorlagan p & l, G'altak, Dscr, Bank ko'chirmalari, Jumbo, HELOC, Ikkinchi oxirni yopingDasturlar - biz "QMdan tashqari bo'lmagan" kredit bozori bilan shug'ullanamiz.Biz kreditlarni ta'minlashning murakkabliklarini tushunamiz va ushbu muammolarni engish uchun diversifikatsiyalangan "kredit arsenal" ga egamiz.QM bozoriga kirishimiz bizga noyob tajriba berdi.Bizning kashshof harakatlarimiz bizning alohida moliyaviy ehtiyojlaringizni tushunamiz.OAA savdolari bilan moliyaviy maqsadlaringizga erishib, yanada sodda va yanada yuqori.

Biz ularning moliyaviy orzularini amalga oshirishda qariyb 50 ming oilaga qarz berish 20 milliard dollardan oshib ketgan.AZ, CA, DC, FL, NV va TX kabi asosiy joylarda bizning muhim hozirki bizning keng demografik xizmat ko'rsatishimizga imkon beradi.

100 dan ortiq maxsus agentlar va uyning anderrayting va baholash guruhlari bilan biz oqilona va stresssiz kredit jarayonini ta'minlaymiz.

Video:Heloc - kam yopilish xarajatlari va oldindan to'langan penaltining afzalliklarini ochish

Bayonot: Ushbu maqolada AAA lentinglari tomonidan tahrirlangan;Ba'zi bir rasmlar Internetdan olingan, saytning holati tasvirlanmagan va ruxsatisiz bosilmasligi mumkin.Bozor va investitsiyalardagi xavflar ehtiyotkorlik bilan bo'lishi kerak.Ushbu maqolada shaxsiy investitsiya bo'yicha maslahatlar emas, shuningdek, alohida foydalanuvchilarning moliyaviy ahvoli yoki ehtiyojlarini hisobga olmaganda.Foydalanuvchilar bu kabi biron bir fikr, fikr yoki xulosalar mavjudligini hisobga olishlari kerak.O'zingizning xavfingiz bo'yicha mos ravishda sarmoya kiriting.