Kalit so'zlar: FHA;Kam daromadli;An'anaviy;Ipoteka kreditlari.
FHA va an'anaviy kredit turlari: men uchun qaysi biri to'g'ri?
FHA krediti pastroq kredit ball olish imkonini beradi va an'anaviy kreditga qaraganda osonroq bo'lishi mumkin.Biroq, an'anaviy kreditlar, etarlicha katta to'lov bilan ipoteka sug'urtasini talab qilmasligi mumkin.FHA ning foydasi an'anaviy va qarz oluvchining shaxsiy ehtiyojlariga bog'liq.
Keling, har ikkala ipoteka turini ko'rib chiqaylik, bu sizga nima to'g'ri ekanligini aniqlashga yordam beradi.
FHA va an'anaviy kreditlarni taqqoslash jadvali
|
| An'anaviy 97 kredit | FHA krediti |
| Minimal dastlabki to'lov | 3% | 3,50% |
| Minimal kredit ball | 620 | 580 |
| 2021 yil uchun kredit limiti (ko'p hududlarda) | 548 250 dollar | 356 362 dollar |
| Daromad chegarasi | Daromad chegarasi yo'q | Daromad chegarasi yo'q |
| Minimal cho'ntagidan olinadigan hissa | 0% (Dastlabki to'lov va yopish xarajatlari 100% sovg'a mablag'lari, grantlar yoki kreditlar bo'lishi mumkin) | 0% (Dastlabki to'lov va yopish xarajatlari 100% sovg'a mablag'lari, grantlar yoki kreditlar bo'lishi mumkin) |
| Ipoteka sug'urtasi | Agar sizda 20% dan kam bo'lgan dastlabki to'lov bo'lsa, oylik to'lovlar talab qilinadi, lekin odatda, kreditingizning qiymatga nisbati 78% ga etganida sug'urta to'xtatiladi. | Ipoteka muddati davomida oldindan va oylik to'lovlar talab qilinadi. |
FHA va an'anaviy kreditlar: asosiy farqlar
FHA kreditlari dastlabki to'lov miqdoridan qat'i nazar, ipoteka sug'urtasini talab qiladi, odatiy kreditlar bilan solishtirganda, 20% dan kam bo'lgan dastlabki to'lovlar uchun ipoteka sug'urtasi kerak.FHA ipoteka sug'urtasi to'lovlari kredit balingizdan qat'iy nazar bir xil bo'ladi.
FHA kreditlari
Pastroq kredit ballariga ruxsat beriladi
Qattiq mulk standartlari
Biroz yuqoriroq dastlabki to‘lov talab qilinadi
Xususiy ipoteka sug‘urtasi (PMI) 20% dan kam bo‘lgan dastlabki to‘lovlar uchun talab qilinadi.
An'anaviy kreditlar
Yuqori kredit ball kerak (kamida 620)
Bir oz kichikroq dastlabki to‘lovlarga ruxsat beriladi
Xususiy ipoteka sug‘urtasi (PMI) 20% dan kam bo‘lgan dastlabki to‘lovlar uchun talab qilinadi.
Ko'proq liberal mulk standartlari
Agar siz uyni birinchi marta sotib oluvchi bo'lsangiz yoki qayta moliyalashtirmoqchi bo'lsangiz, o'zingizga shunday savollarni berayotgandirsiz.Turli vaziyatlar har xil turdagi kreditlarni talab qiladi.Ushbu maqolada biz FHA va an'anaviy kreditlarni ko'rib chiqamiz.Misollar yordamida ushbu maqola sizga ushbu ikki turdagi kreditlar, ularning afzalliklari va kamchiliklari haqida yaxshiroq tushuncha beradi.
Yuborilgan vaqt: 20-yanvar-2022