24.10.2023

Ko'chmas mulk va uy-joy mulkdorligi dunyosida eng muhim qadamlardan biri ipoteka kreditoriga kredit olish uchun ariza berishdir.Jarayon murakkab va ko'p vaqt talab qiladigan tuyulishi mumkin, ammo vaqt jadvalini tushunish uni ishonch bilan boshqarishga yordam beradi.Ushbu maqolada biz ipoteka kreditoriga murojaat qilish uchun odatda qancha vaqt ketishini ko'rib chiqamiz.

Ariza berish jarayoni

Ipoteka kreditini olishning birinchi bosqichi ipoteka kreditoriga murojaat qilishdir.Ushbu jarayon bir necha asosiy bosqichlarni o'z ichiga oladi:

Tayyorgarlik (1-2 hafta): Ariza topshirishdan oldin potentsial qarz oluvchilar to'lovlar, soliq deklaratsiyasi va bank bayonotlari kabi zarur moliyaviy hujjatlarni to'plashlari kerak.Bu sizning moliyaviy yozuvlaringiz qanchalik tartibga solinganligiga qarab, bir haftadan ikki haftagacha davom etishi mumkin.

Qarz beruvchini tanlash (1-2 hafta): To'g'ri ipoteka kreditorini tanlash juda muhimdir.Kreditorlarni o'rganish va ularning stavkalari va shartlarini solishtirish uchun vaqt sarflash tavsiya etiladi.Bu bosqich ham bir haftadan ikki haftagacha davom etishi mumkin.

Oldindan tasdiqlash (1-3 kun): Qarz beruvchini tanlaganingizdan so'ng, oldindan tasdiqlashni so'rashingiz mumkin.Qarz beruvchi sizning moliyaviy ma'lumotlaringizni va kredit tarixingizni oldindan tasdiqlash xatini taqdim etish uchun ko'rib chiqadi.Bu jarayon odatda bir kundan uch kungacha davom etadi.

To'liq ariza (1-2 kun): Oldindan ma'qullangandan so'ng, batafsilroq moliyaviy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan rasmiy ipoteka arizasini topshirishingiz kerak bo'ladi.Bu jarayon so'ralgan hujjatlarni taqdim etishdagi javobingizga qarab bir haftadan ikki haftagacha davom etishi mumkin.

Kreditni qayta ishlash (1-2 hafta)

Keyingi bosqich - kreditni ko'rib chiqish, uning davomida kreditor sizning arizangizni ko'rib chiqadi va sizning kreditga layoqatliligingiz va sotib olmoqchi bo'lgan mulkingizni to'liq baholaydi.Ushbu bosqich ikki-to'rt hafta davom etishi mumkin va davomiylikka ta'sir qiluvchi asosiy omillar quyidagilardan iborat:

Hujjatlarni tekshirish (1-2 kun): Kreditorlar sizning moliyaviy hujjatlaringizni, mehnat tarixi va kredit hisobotlarini sinchiklab tekshiradi.Ushbu tekshirish jarayoni bir haftadan ikki haftagacha davom etishi mumkin.

Baholash (2-3 hafta): Qarz beruvchi uning qiymatini aniqlash uchun mulkni baholashni tashkil qiladi.Bu bosqich ikki-uch hafta davom etishi mumkin va baholovchilar mavjudligiga bog'liq bo'lishi mumkin.

Anderrayting (1-2 hafta): Anderrayterlar kredit arizasining barcha jihatlarini baholab, uning kreditorning mezonlariga javob berishini ta'minlaydi.Ushbu bosqich odatda bir haftadan ikki haftagacha davom etadi.

Yakunlash (1-2 hafta)

Sizning kredit arizangiz ma'qullangandan so'ng, yakuniy bosqich yopilish jarayonidir.Bu zarur hujjatlarni imzolash va ipotekani ta'minlashni o'z ichiga oladi.Yakunlash jarayoni odatda bir haftadan ikki haftagacha davom etadi va quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

Hujjatlarni tayyorlash (3-5 kun): Kreditorlar sizning ko'rib chiqishingiz va imzolash uchun kredit hujjatlarini tayyorlaydilar, bu odatda uch-besh kun davom etadi.

Uchrashuvni yakunlash (1-2 kun): Siz hujjatlarni imzolash uchun kompaniya yoki advokat bilan yakuniy uchrashuvni rejalashtirasiz.Bu bosqich odatda bir-ikki kun davom etadi.

Moliyalashtirish (1-2 kun): Imzolangandan so'ng, qarz beruvchi sotuvchiga pul mablag'larini beradi va siz yangi uyingizning faxrli egasiga aylanasiz.Bu jarayon odatda bir kundan ikki kungacha davom etadi.

Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, ipoteka kreditoriga kredit olish uchun ariza topshirish vaqti sizning tayyorgarligingiz, kreditorning jarayonlari va boshqa turli omillarga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin.Umumiy vaqt jadvali 30 dan 60 kungacha bo'lishi mumkin bo'lsa-da, faol va uyushgan arizachilar jarayonni samaraliroq bajarishlari mumkin.

Agar siz ipoteka kreditoriga murojaat qilmoqchi bo'lsangiz, ushbu muddatlarni tushunish va tayyor bo'lish jarayonni soddalashtirishga yordam beradi va uy sotib olish sayohatingizni osonlashtiradi.

Bayonot: Ushbu maqola AAA LENDINGS tomonidan tahrirlangan;videolarning bir qismi Internetdan olingan, saytning pozitsiyasi ko'rsatilmagan va ruxsatisiz qayta chop etilishi mumkin emas.Bozorda risklar mavjud va investitsiya ehtiyot bo'lishi kerak.Ushbu maqola shaxsiy investitsiya maslahatini tashkil etmaydi, shuningdek, alohida investitsiya maqsadlari, moliyaviy ahvoli yoki individual foydalanuvchilarning ehtiyojlarini hisobga olmaydi.Foydalanuvchilar bu erda keltirilgan har qanday fikr, mulohazalar yoki xulosalar ularning muayyan vaziyatiga mos keladimi yoki yo'qligini hisobga olishlari kerak.O'zingizning xavf-xataringiz bilan mos ravishda investitsiya qiling.