Umumiy koʻrinish
Mashhur aktivlar dasturi.Qarz oluvchi ma'lum miqdordagi aktivlarga ega bo'lib, ular sotib olish narxini yoki kredit summasini va yopilish xarajatlarini qoplashi mumkin.Ish haqida ma'lumot talab qilinmaydi;DTI yo'q.
Dasturning diqqatga sazovor joylari
1) 75% gacha LTV;
2) 4 million dollargacha kredit summasi;
3) faqat asosiy yashash joyi;
4) moliyalashtiriladigan mulklar soni bo'yicha cheklovlar yo'q;
5) Qarz oluvchining o'z mablag'lari hisobidan kamida 6 oylik zahiralar.
ATR-In-Full nima?
ATR-In-Full dasturi, shuningdek, aktivlar dasturi bo'lib, u faqat aktivlarga mos keladi.
Biz faqat aktivlarni isbotlash orqali talabnoma beruvchilar uchun DTIni hisoblamaymiz (“ATR-In-Full”).Ushbu dastur uchun siz kredit arizasida daromad bo'limini bo'sh qoldirishingiz mumkin, chunki u ushbu dasturga taalluqli emas.
Malaka
Quyida hisoblash usullari keltirilgan:
Kredit sotib olish uchun jami ruxsat etilgan aktivlar sotib olish narxiga va har qanday va barcha yopish xarajatlariga mos kelishi kerak.
Aktivlar >= Sotib olish narxi + barcha yopilish qiymati
Kreditni qayta moliyalash uchun jami ruxsat etilgan aktivlar to'liq kredit summasiga va yopish xarajatlariga mos kelishi kerak.
Aktivlar >= Kredit summasi + yopilish qiymati
Quyidagi kvalifikatsiya stsenariylarini ko'ring, siz kreditorlarga kredit berishdan oldin birinchi bo'lib malakaga ega bo'lishingiz mumkinligini bilish uchun hisoblash usullariga murojaat qilishingiz mumkin:
Stsenariy 1: Sotib olish narxi va yopilish xarajatlari = 768 500 dollar.Mavjud aktivlar = 700 000 dollar (tejamkorlik) va 45 000 dollar (IRAning 50%) = 748 000 dollar.20 500 dollarga qisqa.Agar qarz oluvchi 59,5 yoki undan katta bo'lsa, saralash aktivlari $700,000 + $54,000 (IRAning 60%) = $754,000 va qisqasi $14,500 bo'ladi.
2-stsenariy: Kredit summasi va yakuniy xarajatlar = 518 500 dollar.Mavjud aktivlar = 370 000 dollar (tejamkorlik) + 100 000 dollar (IRAning 50%) = 470 000 dollar.48 500 dollarga qisqa.Agar qarz oluvchi 59,5 yoki undan katta bo'lsa, malakali aktivlar = $370,000 + $120,000 (IRAning 60%) = $490,000 va qisqasi $28,500.
Muvofiq aktivlar
Naqd pul, aktsiyalar, obligatsiyalar va shaxsiy likvid aktivlar (mulksiz) = 100%.
Pensiya hisoblari = 50% 59 yoki undan kichik bo'lsa va 60% katta bo'lsa.
Biznes mablag'lari yo'q.
