DSCR nisbati yoʻq degani ijara toʻlovining oylik ijara daromadining uy-joy, soliq, sugʻurta va mulkni boshqarish toʻlovining oylik toʻlov summasiga nisbati “0” ga teng ekanligini, yaʼni “DSCR kredit mahsulotlari uchun ariza berishingiz mumkin. nol" nisbat.
Oldingi kredit operatsiyalarimizda biz ijara daromadini oylik PITIA va ob'ekt mulkining boshqa majburiyatlari bilan taqqoslashimiz, kredit mahsulotlarining DTI bilan belgilangan qoidalarga muvofiqligini o'lchashimiz kerak.
DSCR nisbati, daromadni tekshirmaydigan kredit mahsuloti, qarz oluvchilarning daromadlari uchun hech qanday talablarga ega emas, chunki bu kredit mahsuloti DTI hisobini o'z ichiga olmaydi.Va minimal DSCR nisbati "0" dan past bo'lishi mumkin.Uyning ijarasi past bo'lsa ham, biz buni qila olamiz!Darhaqiqat, qarz beruvchiga bu nisbat qanday bo'lishi muhim emas, agar ob'ekt investitsiya mulki bo'lsa.
Bu kam daromadli yoki ko'proq majburiyatlarga ega bo'lgan mehmonlar uchun yaxshi tanlovdir.
DTIni hisobga olmagan holda, biz boshqa REOlarning sug'urta er solig'ini hisobga olishimiz shart emas, shuningdek, qarz oluvchilarning soliq deklaratsiyasini tekshirishimiz shart emas, bu esa kreditlarni tezkor tasdiqlash uchun qulayroq shart-sharoitlarni ta'minlaydi.Agar siz investitsiya uyini sotib olsangiz, DSCR ni tanlash uy sotib olish tranzaksiyasini tezda bajarishingizga yordam beradi!
Xabar vaqti: 21-yanvar-2022