Sozlanishi mumkin bo'lgan stavkali ipoteka kreditlari paydo bo'lmoqda
Hozirgi kunda tobora ommabop
19.05.2022
Ipoteka bankirlari assotsiatsiyasining ma'lumotlariga ko'ra, sozlanadigan stavkali ipoteka kreditlari yoki ARMlarga bo'lgan talablar o'tgan haftada 14 yillik eng yuqori darajaga yetdi.Foiz stavkalari ko'tarilgach, qarz oluvchilar o'sib borayotgan qarz xarajatlarini engish uchun arzonroq variantlarni qidira boshlaydilar.
Ammo foiz stavkalari oshishi bilan bu ipotekalar Buyuk turg'unlikdan oldin ko'chmas mulk qulashi kabi yana muammoga aylanadimi?Mutaxassislarning fikriga ko'ra, buning iloji yo'q, chunki bu kreditlar avvalgilariga qaraganda qattiqroq, ammo ular hali ham hamma uchun mos kelmasligi mumkin.
Ba'zi ekspertlarning fikriga ko'ra, ilgari ipoteka olish juda oson bo'lganligi sababli, ba'zi qarz oluvchilar o'z daromadlari haqida yolg'on gapirishadi va odatda ipotekani osongina olishadi.Ammo bugungi kunda u yanada qattiqroq bo'lib bormoqda.
Freddie Mac. ma'lumotlariga ko'ra, 30 yillik qat'iy ipoteka kreditlari bo'yicha stavkalar o'tgan haftada 5,3% ga yetdi, bu 2009 yil iyulidan beri eng yuqori daraja va yilning birinchi haftasidagi 3,22% dan yuqori.30 yillik belgilangan ipoteka uy-joy sotib olish uchun eng mashhur kreditlardir.
Tarixiy jihatdan, ARMlar an'anaviy qat'iy foizli ipoteka bilan solishtirganda pastroq boshlang'ich stavkani qidirayotgan qarz oluvchilar uchun jozibali alternativ bo'lib kelgan.
Kreditning butun muddati uchun belgilangan foiz stavkasiga ega bo'lgan an'anaviy ipotekadan farqli o'laroq, ARM to'lovi vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin.Foiz stavkasi oldindan kelishilgan muddatdan keyin tiklanadi va joriy foiz stavkasi shartlarini aks ettiradi, natijada oylik to'lovlar yuqori yoki past bo'ladi.
Bugungi ARMlar 2008 yildagidan qattiqroq tartibga solinganligi bilan farq qiladi.Yangi me'yorlar stavkalarni o'zgartirishni cheklaydi, ular har bir davr va kredit muddati davomida foiz o'sishini cheklaydi va qarz oluvchilar boshdan kechirishi mumkin bo'lgan to'lov zarbasi xavfini kamaytiradi.Kredit va daromad standartlari ham qattiqroq bo'lib, kreditorlarga ARM qarz oluvchilar uchun uzoq muddatli arzon yechim bo'lishini tekshirish imkonini beradi.
Ipoteka stavkalari 5% ga yetganda, tobora ko'proq potentsial xaridorlar sozlanadigan stavkali ipoteka kreditlariga qiziqishmoqda.Ipoteka bankirlari assotsiatsiyasi ma'lumotlariga ko'ra, ARM ulushi 2022 yil boshidan uch baravar yuqori.
ARMni kim olishi kerak?
Agar qarz oluvchilar pastroq foiz stavkasini qidirayotgan bo'lsa, sozlanishi stavkali ipoteka ularning oylik to'lovlarida tanaffus olish uchun yaxshi imkoniyat bo'lishi mumkin, ammo bu davom etmaydi.
Ba'zi ekspertlarning fikriga ko'ra, birinchi marta xaridorlar savdo qilishdan oldin belgilangan davrda ARMning past foiz stavkalaridan foydalanishlari mumkin.Biroq, har qanday chora ko'rishdan oldin, sozlanishi stavkali ipotekani ko'rib chiqayotgan qarz oluvchilar haqiqatan ham uy vazifalarini bajarishlari va ipoteka to'lovlari olti yil ichida qanday o'zgarishi mumkinligini va to'lashga qodirligini tekshirish uchun amortizatsiya kalkulyatoridan foydalanishlari kerak.
Bayonot: Ushbu maqola AAA LENDINGS tomonidan tahrirlangan;videolarning bir qismi Internetdan olingan, saytning pozitsiyasi ko'rsatilmagan va ruxsatisiz qayta chop etilishi mumkin emas.Bozorda risklar mavjud va investitsiya ehtiyot bo'lishi kerak.Ushbu maqola shaxsiy investitsiya maslahatini tashkil etmaydi, shuningdek, alohida investitsiya maqsadlari, moliyaviy ahvoli yoki individual foydalanuvchilarning ehtiyojlarini hisobga olmaydi.Foydalanuvchilar bu erda keltirilgan har qanday fikr, mulohazalar yoki xulosalar ularning muayyan vaziyatiga mos keladimi yoki yo'qligini hisobga olishlari kerak.O'zingizning xavf-xataringiz bilan mos ravishda investitsiya qiling.
Yuborilgan vaqt: 2022 yil 19-may